Властелины башен: «Москва-Сити» как зеркало российского бизнеса

В 2021-м вечно молодой и растущий ММДЦ «Москва-Сити» отметит 30-летие — еще в 1991 году архитектор Борис Тхор предложил московским властям построить деловой квартал площадью 100 га в промзоне рядом с Экспоцентром. Концепция московского Сити на берегу Москвы-реки много раз менялась, стройка замораживалась почти на 10 лет, и только с 2003 года эти золотые гектары осваивают серьезные частные девелоперы. Несколько владельцев высоток в «Москва-Сити» («Ташир», Enka, Capital Group) попали в наш традиционный рейтинг «Короли недвижимости», и именно они построили принадлежащие им сейчас доходные небоскребы. По оценке управляющей компании ОАО «Сити», объем частных инвестиций в символ российского капитализма и урбанистики — $12 млрд. Чьи это деньги и кому принадлежит сейчас «Москва-Сити»?

Полностью готовы 12 башен (это 17 небоскребов, так как некоторые башни состоят из нескольких корпусов), всего должно быть построено 23 объекта. По оценке Cushman & Wakefield, рыночная стоимость готовых объектов — 695,5 млрд рублей ($11,2 млрд). Самая дешевая башня «Сити Поинт» (11 млрд рублей) принадлежит владельцу «Ташира», миллиардеру Самвелу Карапетяну и его партнеру Аре Абрамяну. А самую дорогую башню «Федерация» (120 млрд рублей) начинал строить бывший миллиардер, эксцентричный Сергей Полонский, отсидевший более двух лет в «Матросской тишине». «Федерация» — это два небоскреба, 374-метровый «Восток» принадлежит сейчас миллиардеру Роману Троценко, а 243-метровый «Запад» — госбанку ВТБ.

Частные инвесторы и владельцы бизнеса разоряются, идут под суд, скрываются за границей. Кто приходит на их место? Государство

Этот же банк — собственник башни «Евразия» (309 м, 42 млрд рублей), ее начинал строить казахстанский бизнесмен Мухтар Аблязов, он лишился своих миллиардов из-за конфликта с властями Казахстана и сейчас скромно живет во Франции. Сотрудники ВТБ работают в принадлежащих банку небоскребах. Государственный «Дом.РФ» располагается в своем новом доме — башне «IQ-Квартал» (173 м, 60 млрд рублей), ее начинала строить компания «Галс-Девелопмент», принадлежавшая тогда не ВТБ, а миллиардеру Владимиру Евтушенкову.

Еще одна серьезная госкомпания, «Транснефть», заселилась в собственную башню «Эволюция» (255 м, 40 млрд рублей), ее строительство начинал девелопер Александр Чигиринский. Его старший брат Шалва, бывший миллиардер, планировал возвести в «Москва-Сити» символ русского капитализма — 612-метровую башню «Россия», спроектированную архитектором Норманом Фостером. В 2009 году ВТБ наложил арест на недвижимость Чигиринского в нескольких странах. Его партнер по проекту «Россия», миллиардер Виктор Рашников позвал завершить стройку турецкую компанию Renaissance Construction, ей и принадлежит достраиваемый комплекс, но называется он уже Neva Towers, а высоту теперь двух башен обрезали до 345 м и 297 м.

В «Москва-Сити» как в зеркале отразились изменения, произошедшие в экономике России за 15 лет: частные инвесторы и владельцы бизнеса разоряются, идут под суд, скрываются за границей. Кто приходит на их место? Государство. А исключения скорее подтверждают общее правило, да и время еще есть.

Вид на столицу за 700 млрд рублей: сколько стоят и кому принадлежат башни в «Москва-Сити»

DEFAULT NODE

Вид на столицу за 700 млрд рублей: сколько стоят и кому принадлежат башни в «Москва-Сити»

В 2021-м московскому международному деловому центру (ММДЦ) «Москва-Сити» исполнится тридцать лет. Один из самых заметных девелоперских проектов своего времени, этот квартал небоскребов привлек многих крупных предпринимателей, входящих в традиционный рейтинг Forbes «Короли недвижимости». По оценке управляющей компании ОАО «Сити», объем частных инвестиций в «Москва-Сити» составляет $12 млрд. Среди нынешних владельцев башен — Самвел Карапетян, Роман Троценко, Игорь Кесаев, Виктор Харитонин и другие участники списка Forbes. Также в последние годы ММДЦ привлекает все больше государственных структур. Часть сотрудников в небоскребы перевезли, в частности, ВТБ и «Транснефть». Кто еще владеет площадями в главном деловом центре столицы?

Подробнее об истории и эволюции «Москва-Сити» читайте в колонке главного редактора Forbes Николая Мазурина «Властелины башен»

Источник данных: Cushman & Wakefield

Игорь Кесаев Рейтинг Forbes: №35 Состояние: $3200млн

Виктор Харитонин Рейтинг Forbes: №87 Состояние: $1200млн

Самвел Карапетян Рейтинг Forbes: №29 Состояние: $3700млн

Роман Троценко Рейтинг Forbes: №59 Состояние: $1600млн

Главная фотография: 
http://www.forbes.ru/sites/default/files/gallery_images/2-tass_32688882.jpg__1580116292__94094.jpg
Тэги: 
недвижимость
Москва-Сити
Дом.РФ
Самвел Карапетян
Владислав Доронин
Алексей Мордашов
Александр Чигиринский
Гавриил Юшваев
Игорь Кеваев
Роман Троценко
Россельхозбанк
Enka
Отображать в тексте статьи(под снос): 
Не отображать в тексте статьи
Подзаголовок: 
Forbes собрал всю доступную информацию о знаковых небоскребах делового центра «Москва-Сити», общая стоимость которых сегодня превышает 695 млрд рублей
Авторы: 
Игорь Попов
Отправить Push-уведомление в iPhone (под снос): 
Не отправлять Push-уведомление
Рубрика (канал): 
Бизнес
Не показывать рекламу: 
показывать рекламу
Не экспортировать в Яндекс и соц сети: 
экспортировать в Яндекс
Топ1: 
не топ1
Топ 3 с текстом: 
НЕ Топ 3 с текстом
Топ 3 с картинкой: 
не Топ 3 с картинкой
Не показывать в списках: 
показывать в списках
Срочно отправлять в соц сети: 
Срочно отправлять в соц сети
Заменить кавычки на ёлочки: 
Заменить кавычки на ёлочки
Проверено корректором: 
Нет
Статус материала: 
Статус: 
У продюсера(на утверждении)
Не создавать InstantArticles: 
Создавать InstantArticles
Бесплатный материал: 
Бесплатный материал
Дополнительная оплата за трафик: 
С оплатой за трафик
Количество шар: 
0
Количество просмотров: 
40
Количество просмотров за неделю: 
40
Количество просмотров за месяц: 
40
Количество просмотров за год: 
40
Дизайн галереи: 
Стандартный
Просмотров за 31 день: 
«Тёмный» материал: 
«Тёмный» материал

Виктор Рашников Рейтинг Forbes: №14 Состояние: $8900млн

Владимир Евтушенков Рейтинг Forbes: №63 Состояние: $1500млн

Самвел Карапетян Рейтинг Forbes: №29 Состояние: $3700млн

Роман Троценко Рейтинг Forbes: №59 Состояние: $1600млн

Источник www.forbes.ru

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*